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Immoquartier - Ihr Immobilienpartner
Edenstraße 20
30161 Hannover

 

Telefon: 0511 56 90 443 0511 56 90 443

Telefax: 0511 56 90 443

E-Mail: info@immoquartier.de


Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Hannover

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c: Nr. 40/08
Zuständigkeit: Amtsgericht Hannover

Vertretungsberechtigt: Frank Müller

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

1. Objekt- und Kundenangaben

 

Sämtliche Informationen und Angaben, die Sie von uns erhalten, einschließlich der Objekt- und Kundennachweise sind ausdrücklich für Sie bestimmt. Es ist Ihnen untersagt, die Objekt- und Kundennachweise und -informationen ohne unsere ausdrückliche, schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Sollten Sie gegen diese Verpflichtung verstoßen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weiter gegeben hat den Hauptvertrag ab, so bleiben Sie uns gegenüber verpflichtet, die vereinbarte Provision zu entrichten.

 

2. Haftung für Angaben

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer / Verkäufer bzw. von einem vom Eigentümer / Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit der Objektangaben keine Haftung. Wie empfehlen Ihnen deshalb, die Angaben auf ihre Richtigkeit selbst zu überprüfen und gegebenenfalls eigenverantwortlich Informationen über die öffentlich-rechtlichen Lasten, Erschließungsstand und Kosten, Anliegerbeiträge, Gemeindebeiträge und –steuern, Baulasten, baupolizeiliche Auflagen, Auflagen zum Denkmalschutz und Kauf-/ Mietnebenkosten selbst einzuholen.Zum Aufgabengebiet des Maklers gehört es insbesondere nicht, Erkundigungen über Lebens- und Vermögensverhältnisse von ihm nachgewiesener Interessenten oder über sonstige Umstände einzuziehen, die über den Rahmen der allgemein üblichen Informationen hinausgehen.

 

Die veröffentlichten Beiträge, Daten und Prognosen sind mit größter Sorgfalt recherchiert. Dennoch können weder Immoquartier noch deren Lieferanten oder Anbieter für die Richtigkeit eine Gewähr übernehmen. Nachrichten, Artikel und Beiträge beruhen teilweise auf Meldungen von Dritten und sind in diesem Falle entsprechend gekennzeichnet. Immoquartier weist ausdrücklich darauf hin, daß die veröffentlichten Artikel, Daten und Prognosen keine Aufforderung zum Kauf, Verkauf oder zur Miete von Objekten oder Rechten darstellen. Sie ersetzen auch nicht eine fachliche Beratung. Alle Rechte vorbehalten. Die Reproduktion oder Modifikation ganz oder teilweise ohne schriftliche Genehmigung durch Immoquartier ist untersagt.

 

3. Doppeltätigkeit

 

Wir sind berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden und von beiden Provision zu verlangen.

 

4. Informationspflicht

 

Der Eigentümer / Vermieter / Bevollmächtigte (Auftraggeber) verpflichtet sich, vor Abschluss des beabsichtigten Miet-, Kauf- oder Pachtvertrages unter Angaben des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei uns nachzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst worden ist. Der Auftraggeber erteilt uns weiterhin Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördlich Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber selbst als Wohnungseigentümer zustehen.

 

5. Gemeinsames Auftreten

 

Im Sinne guter Zusammenarbeit wird vorausgesetzt, dass Besichtigungen, Verhandlungen und schließlich Vertragsabschluss nach Möglichkeit gemeinsam erfolgen. Dazu gehört auch der Einblick in Entwurf bzw. Abschrift des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages.

 

6. Provision

 

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Hauptvertrages. Vorbehaltlich eine anderweitigen Regelung beträgt die Maklerprovision:

 

-bei Kaufverträgen 5% des Kaufpreises (ggf. zzgl. Mwst.)

 

-bei Mietverträgen 2 Monatskaltmieten (ggf. zzgl. Mwst.)

 

-bei Pachtverträgen 1 Jahrespacht (ggf. zzgl. Mwst.)

 

7. Ersatz- und Folgegeschäfte

 

Der Provisionsanspruch gemäß den vereinbarten Provisionsätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches Geschäft liegt beispielweise vor, wenn sie im Zusammenhang mit der von uns entfalteten Tätigkeit von Ihrem potentiellen und von uns nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfahren oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potentiellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließen oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwerben anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Dabei ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen, wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten, Voraussetzungen sein muss. Die Provisionspflicht bleibt auch dann bestehen, wenn der Hauptvertrag erst nach der vereinbarten Vertragszeit, aber durch unsere nachgewiesene Vermittlungstätigkeit zustande kommt.

 

8. Aufwendungsersatz

 

Sollte unsere Maklertätigkeit enden, ohne dass ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommt, berechnen wir dem Verkäufer / Vermieter (Auftraggeber) die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen wie folgt:

 

-Gestaltung und Platzierung Internetanzeige auf Nachweis

 

-Gestaltung und Platzierung Zeitungsanzeige auf Nachweis

 

-Gestaltung Verkaufsexposé einmalig 10 €

 

-Insertionskosten auf Nachweis

 

-Telefonkosten und Porto monatlich 10 €

 

-Pro Objektbesichtigung =>10km/10 €, =>25km/15 €, =>40km/25 €

 

-Pro gefahrener Kilometer 0,5 €

 

9. Maklervertrag (Käufer/Mieter/Suchender)

 

Die Anforderung von Informationen und Exposés oder die Erteilung eines konkreten Such-Auftrages gilt als allgemeiner Maklervertrag mit Anerkennung dieser AGB.

 

10. Haftung

 

Für Sachschäden beschränken wir unsere Haftung auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten.

 

11. Alleinauftrag / qualifizierter Alleinauftrag

 

Grundsätzlich steht es Ihnen frei, weitere Makler zu beauftragen. Durch besondere Vereinbarung können Sie uns jedoch damit beauftragen, als einzigen Makler ausschließlich für Sie tätig zu werden (Alleinauftrag) oder sogar die Vermittlung Ihres Objektes ausschließlich uns zu überlassen, indem direkt an Sie herantretende Interessenten an uns verwiesen werden (qualifizierter Alleinauftrag). Ein solcher Auftrag stellt für uns ein besonderes Vertrauensverhältnis und eine besondere Pflicht zum Tätigwerden Ihnen gegenüber dar.

 

12. Ergänzungen / Änderungen

 

Vertragsabreden sind schriftlich getroffen worden. Etwaige Ergänzungen / Abänderungen bedürfen der Schriftform. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

 

13. Gerichtsstand

 

Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis resultierenden Verpflichtungen und Ansprüche ist der Gerichtsstand Hannover.

 

14. Unwirksame Klauseln

 

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bedingungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen in den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

 

Haftungsausschluss

 

1. Inhalt des Onlineangebotes

 

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

 

2. Verweise und Links

 

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3. Urheber- und Kennzeichenrecht

 

Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.

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4. Datenschutz

 

Sofern innerhalb des Internetangebotes die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Emailadressen, Namen, Anschriften) besteht, so erfolgt die Preisgabe dieser Daten seitens des Nutzers auf ausdrücklich freiwilliger Basis. Die Inanspruchnahme und Bezahlung aller angebotenen Dienste ist - soweit technisch möglich und zumutbar - auch ohne Angabe solcher Daten bzw. unter Angabe anonymisierter Daten oder eines Pseudonyms gestattet. Die Nutzung der im Rahmen des Impressums oder vergleichbarer Angaben veröffentlichten Kontaktdaten wie Postanschriften, Telefon- und Faxnummern sowie Emailadressen durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderten Informationen ist nicht gestattet. Rechtliche Schritte gegen die Versender von sogenannten Spam-Mails bei Verstössen gegen dieses Verbot sind ausdrücklich vorbehalten.

 

5. Speicherung von Zugriffsdaten

 

Bei jedem Zugriff auf diese Webseite werden verschiedene Informationen gespeichert. Unter anderem: IP-Adresse, Browser, Betriebssystem, Uhrzeit/Datum des Zugriffes, Name der zugegriffenen Datei, Zugriffsstatus und die Datenmenge. Diese Daten dienen ausschließlich zu statistischen Zwecken. Die Daten werden nicht an Dritte, auch nicht in Teilen, weitergegeben.

 

6. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

 

Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

 

Datenverarbeitung auf dieser Internetseite

 

Wir erheben und speichern automatisch Informationen in Log Files, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind Browsertyp/ Browserversion, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL und Uhrzeit der Serveranfrage. Diese Daten sind nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

 

Widerrufsbelehrung

 

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

 

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

 

Der Widerruf ist zu richten an:

 

Immoquartier - Ihr Immobilienpartner

Edenstraße 20

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Telefon: 0511 / 56 90 443

Fax: 0511 / 56 90 443

E-Mail: info@immoquartier.de

 

Sie können dafür das folgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist:


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Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der
folgenden Dienstleistung:


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Datum:

 

Unterschrift:

 

Widerrufsfolgen:

 

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

 

Besondere Hinweise:

 

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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